ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 18 % на последнем заседании и не планирует ее снижать в ближайшие месяцы. Эксперты из разных городов России рассказали цифровому порталу для поиска недвижимости «Акварто», как это повлияло на рынок жилья и ипотеки, а также дали прогнозы по ситуации на рынке недвижимости осенью 2024 года.
Стремление создать уютный сад или плодородный огород начинается с очистки территории от старых древесных остатков. Пни и густые корни мешают формировать ровную поверхность, затрудняют посадку растений и часто становятся убежищем для насекомых или грибковых заболеваний. Прежде чем приступать к работам, стоит подумать о профессиональных услугах, ведь именно они помогают быстро превратить участок в перспективную площадку для будущих урожаев. На сайте https://ciklles.ru/ представлен широкий спектр сервисов, позволяющих грамотно подготовить землю к посадке и избежать длительных простоя на участке. Даже на самых сложных территориях можно оперативно справиться с задачей расчистки.
Ипотека становится неподъемной
Рост ключевой ставки ЦБ повлек повышение процентных ставок по ипотеке. Во многих банках сейчас базовая ставка достигает 18,9–21 %, в связи с чем увеличился размер ежемесячных платежей по ипотеке. Риелтор Надежда Легостаева из Екатеринбурга отмечает, что это не предел, и ключевая ставка может вырасти еще.
«Уже заявлено, что ключевая ставка не будет снижаться. Среди специалистов по недвижимости есть мнение, что еще до 20 % она должна дорасти. Возможно, этого будет достаточно, чтобы наступил период охлаждения, а затем ставка пошла вниз. Но это длительный период», – утверждает риелтор.
Количество сделок снизится
Эксперты считают, что из-за высоких ставок по ипотеке число сделок купли-продажи квартир уменьшится, снизится покупательская способность людей. На вторичном рынке цены могут пойти вниз, продавцы будут готовы делать скидки. Покупать квартиры в основном будут люди с наличными средствами, без ипотеки.
На первичном рынке цены на квартиры снижаться не будут. Однако застройщики начнут предлагать различные акции и субсидирование процентной ставки.
«Будет стимуляция со стороны застройщиков для покупателей, которые готовы взять жилье. Возможны такие варианты, как рассрочка без удорожания и субсидирование ставки. Один из примеров – семейная ипотека от застройщика по ставке на 3,5 % на первые несколько лет, а затем переход на ставку 6 %», – говорит специалист по недвижимости из Владивостока Валерия Бакун.
Специалисты по недвижимости также советуют не забывать покупателям о льготных программах ипотеки: дальневосточной, семейной и IT-ипотеке.