Ипотека на дом с земельным участком

Содержание

Ипотека на дом с земельным участком

bg img

*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*

Требования к заемщику

Заемщик	Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса
Гражданство	Российская Федерация
Регистрация	Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
Возраст на момент предоставления кредита	Не менее 20 лет*
Возраст на момент возврата кредита по договору	85 лет*
Место работы	На территории РФ
Трудовой стаж	Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев

*если иное не предусмотрено программой

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.

Если заемщик в браке

Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.

Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.

Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

Участие созаемщиков

Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

Кто такой созаемщик?

Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.

Заявление-анкета

Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка

Паспорт гражданина РФ

Кредит доступен только для граждан РФ.

Военный билет

Мужчинам в возрасте до 27 лет.

Трудовая книжка или трудовой договор

Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.

Документы, подтверждающие доход

Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.

Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.

С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:

Список документов Заемщика для рассмотрения заявки на кредит
Документы для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости
Список дополнительных документов для рассмотрения заявки при рефинансировании ипотечного кредита

Как долго действует решение Банка?

Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.

Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?

Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?

Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.

Кто может выступать в качестве созаемщика?

Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).

Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?

Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?

Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.

Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?

Да, получение дополнительных денежных средств допускается.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?

Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.

Многие из нас мечтают о домике, в котором можно было бы отдыхать с семьей. Однако строительство занимает много времени и требует большого количества денег. Но это вовсе не повод отказываться от своей мечты.

В Совкомбанке вы можете взять ипотеку на покупку дома с участком на выгодных условиях. Предложение распространяется для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Казани и других регионов.

Как получить ипотеку

Перед оформлением ипотеки вы можете воспользоваться специальным калькулятором для расчета ежемесячного платежа. Для этого вам понадобится ввести стоимость будущего жилья, первоначальный взнос и срок кредитования.

После предварительных расчетов вы можете приступать к оформлению ипотечного кредита. Для этого необходимо выполнить несколько шагов.

Одобрение заемщика у банка. Для этого нужно оставить онлайн-заявку на сайте Совкомбанка и дождаться звонка сотрудника. Он проконсультирует вас и сообщит, какие документы необходимы для подачи заявки. Готовый пакет вы можете отправить по электронной почте или лично принести в отделение банка. После этого останется дождаться решения.
Одобрение объекта недвижимости. После вынесения положительного решения вы можете выбрать будущий дом с участком.
Подготовка к сделке и ее заключение. Затем вам остается назначить дату и договориться о времени сделки. В назначенный день вы подписываете бумаги, оформляете страхование и проводите расчеты с продавцом.

Погашать ипотеку можно несколькими способами:

с помощью карты в офисах банка или специальных устройствах самообслуживания;
через интернет-банкинг;
с помощью сторонних сервисов (но с учетом удержания комиссии).

Условия для оформления ипотеки

В Совкомбанке для покупки дома с земельным участком подходит кредитная программа «Под залог недвижимости».

Максимальный срок кредита – до 15 лет;
Ставка – от 6,9%;
Сумма кредита – до 30 000 000 рублей.

Кроме того, банк может попросить привлечь поручителей.

Выбранная в качестве залога недвижимость должна соответствовать определенным требованиям:

не должна быть ветхой и в аварийном состоянии;
не должна стоять на учете по подготовке к реконструкции/капитальному ремонту/сносу;
на жилье не должны быть заключены/подписаны договоры (например, договор дарения или отчуждение недвижимости третьим лицам).

По кредитному договору должны быть привлечены созаемщики. Обычно это все собственники строения, которое передают банку в качестве залога. Если передаваемую в залог недвижимость получили по договору дарения, и даритель прописан в ней, то он также должен выступить созаемщиком.

Требования к заемщику

Для оформления заявки на получение ипотеки заемщик должен соответствовать минимальным требованиям:

российское гражданство;
возраст – от 20 до 85 лет (на момент погашения ипотечного займа);
стабильный доход не менее 3 последних месяцев;
регистрация на территории РФ.

Список документов для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки заемщику необходимо собрать пакет документов:

российский паспорт;
второй документ на выбор;
оригинал справки 2-НДФЛ или справка по форме банка (для ИП – выписка по расчетному счету за последние полгода);
анкета мужа/жены с разрешением на обработку персональных данных;
нотариально заверенное согласие мужа/жены на передачу недвижимости в залог.

Также вам необходимо предоставить документы на объект недвижимости. Это может быть:

свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
документ-основание, указанный в свидетельстве/выписке ЕГРН;
выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (для жилых объектов).

Выписка из домовой книги не потребуется для кредита менее 1 млн рублей. В ином случае документ требуется в обязательном порядке.

Индивидуальные предприниматели могут предоставить дополнительные документы:

налоговая декларация по форме 3-НДФЛ по налогу на доходы физлиц и лиц, занятых предпринимательской деятельностью (за прошедший отчетный период для ПБОЮЛ, нотариусов, адвокатов, прочих лиц, занятых частной практикой);
декларация по единому налогу на вмененный доход за последний отчетный период;
декларация по единому сельскохозяйственному налогу за последний отчетный период (для ИП, занятых сельским хозяйством);
декларация по налогу, который платят в связи с применением упрощенной системы налогообложения за последний отчетный период;
патент на право применения упрощенной системы налогообложения.

Поручителю необходимо собрать следующие документы:

российский паспорт;
еще один документ на выбор;
оригинал справки 2-НДФЛ, а также справка по форме банка (для ИП – выписка по расчетному счету за последние полгода).

Созаемщик должен предоставить:

российский паспорт;
еще один документ на выбор;
свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ипотека на загородный дом

Оформление ипотеки на дом с земельным участком в одном из банков, предложений — 166 от 57 банков под ставку от 0.1%, сравните условия, проценты и порядок получения. Оформите ипотеку на частный дом, коттедж, если не хватает средств для покупки и оставьте онлайн-заявку.

Показать весь

Подобрать кредит

Подать единую заявку

Лучшие ипотека на покупку дома

Логотип Альфа-Банк

Вторичное жильё
Альфа-Банк Лиц. № 1326
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Логотип Норвик Банк (Вятка Банк)

Залоговый кредит+
Норвик Банк (Вятка Банк) Лиц. № 902
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Логотип СберБанк

Ипотека на загородную недвижимость и землю
СберБанк Лиц. № 1481
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Логотип РНКБ

Ипотека для IT-специалистов
РНКБ Лиц. № 1354
ставка в год
платеж в месяц
Получить кредит

Мы подобрали для вас 166 ипотечных кредитов на покупку дома в России

Сравнение лучших ипотечных кредитов на покупку дома в России

Все предложения (166)
Сравнить лучшие (57)

Платеж в месяц

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц

Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка

1357 заявок Узнать решение Преимущества

Параметры кредита
Пример расчета
О банке

Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

На последнем месте от 6 месяцев
Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия)
Необязательные документы:

Свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия), справка о доходах

Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
300 тыс- 100 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости, Для клиента банка
300 тыс- 100 млн
1 год — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
300 тыс- 100 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
sberbank.ru
Головной офис:
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19

Отделения СберБанк в России
Банкоматы СберБанк в России

Подробнее о кредите Узнать решение

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц

Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости

5195 заявок Узнать решение Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц

Читать статью Кредит под залог земельного участка

Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка

Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц
Возраст от 21 до 35 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц

Возраст от 22 до 44 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости

Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц

Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости

Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц
Возраст от 21 до 60 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

СберБанк

СберБанк, Лиц. № 1481
платеж в месяц

Преимущества

Азиатско-Тихоокеанский Банк

Азиатско-Тихоокеанский Банк, Лиц. № 1810
платеж в месяц

Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Параметры кредита
Пример расчета
О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Регистрация:
Стаж работы:

На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), военный билет, трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 30 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (Акционерное общество)
Головной офис:
675000, Россия, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 225

Отделения Азиатско-Тихоокеанский Банк в России
Банкоматы Азиатско-Тихоокеанский Банк в России

Азиатско-Тихоокеанский Банк

Азиатско-Тихоокеанский Банк, Лиц. № 1810
платеж в месяц

Возраст от 21 до 75 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости

Преимущества

Россельхозбанк

Россельхозбанк, Лиц. № 3349
платеж в месяц

Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Параметры кредита
Пример расчета
О банке

Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев

на счет заемщика

Аннуитетный

размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Постоянная
Стаж работы:

На последнем месте от 3 месяцев
Общий стаж работы от 12 месяцев

Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке, снилс, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
100 тыс- 5 млн
1 месяц — 25 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк»
Головной офис:
119034, г.Москва, Гагаринский пер., д.3

Отделения Россельхозбанк в России
Банкоматы Россельхозбанк в России

Россельхозбанк

Россельхозбанк, Лиц. № 3349
платеж в месяц

Возраст от 21 до 35 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Россельхозбанк

Россельхозбанк, Лиц. № 3349
платеж в месяц
Возраст от 22 до 50 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Россельхозбанк

Россельхозбанк, Лиц. № 3349
платеж в месяц
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Кубань Кредит

Кубань Кредит, Лиц. № 2518
платеж в месяц
Возраст от 18 до 80 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Параметры кредита
Пример расчета
О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 600 месяцев

на счет заемщика

Аннуитетный
0,06% за каждый день нарушения обязательств.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 80 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

На последнем месте от 6 месяцев

Обязательные документы:

Паспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке, снилс, трудовой договор (копия)

Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
от 500 тыс
5 лет — 50 лет

Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта

Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью
Головной офис:
350000, г.Краснодар, ул.им. Орджоникидзе, 46 / ул.Красноармейская, 32

Отделения Кубань Кредит в России
Банкоматы Кубань Кредит в России

Кубань Кредит

Кубань Кредит, Лиц. № 2518
платеж в месяц

Возраст от 18 до 80 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Кубань Кредит

Кубань Кредит, Лиц. № 2518
платеж в месяц

Возраст от 18 до 80 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости

Преимущества

Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312
платеж в месяц
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Преимущества

Параметры кредита
Пример расчета
О банке

Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев

на счет заемщика

Аннуитетный

В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Гражданство РФ:
Регистрация:
Стаж работы:

На последнем месте от 3 месяцев

Обязательные документы:
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ»
domrfbank.ru
Головной офис:
125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10

Отделения Банк ДОМ.РФ в России
Банкоматы Банк ДОМ.РФ в России

Банк ДОМ.РФ