Документы для оформления ипотеки

 

Содержание

Ипотека со справкой по форме банка где

Документы для оформления ипотеки

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор. Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов. Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.

Елена Евстратова
покупала квартиру в ипотеку

Ипотека по двум документам

Для получения ипотечного кредита нужны 2 документа — паспорт и второй документ на выбор. В зависимости от требований банка это может быть:

  1. удостоверение водителя,
  2. военный билет,
  3. заграничный паспорт,
  4. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования ( СНИЛС ),
  5. удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка.

Хотя банк рассматривает заявку по упрощенной схеме, после одобрения потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки квартиры в новостройке. Также банк может попросить письменно подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат средства.

Как подготовиться к ипотеке

Узнайте из нашего курса, как оформить сделку и погасить кредит с минимальной переплатой

Ипотека с полным пакетом документов

Часто для понижения ставки банки запрашивают два вида документов: документы для подтверждения личности заемщика и для подтверждения дохода.

Документы для подтверждения личности. Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, служебное удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС . В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства.

Документы для подтверждения основного дохода. Набор обязательных документов зависит от формы занятости заемщика.

Если сотрудник работает по найму, потребуется:

  1. Справка по форме 2- НДФЛ или по форме банка. В отдельных случаях допускается предоставление выписки с лицевого счета в банке о движении средств.
  2. Копия трудовой книжки или справка со сведениями о занимаемой должности и стаже работы. Если трудовой книжки нет — копия трудового договора или контракта с последнего места работы.
  3. В случае работы по совместительству — копия трудового контракта или договора.

ИП и учредители ООО должны представить:

  1. Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП .
  2. Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
  3. Документы баланса.
  4. Платежные поручения об уплате налогов.
  5. ОГРН .
  6. ИНН .
  7. Дополнительные документы: выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.
Читать статью  Ипотека в Брянске

Адвокаты и нотариусы должны подготовить:

  1. Удостоверение или лицензию на занятие отдельными видами деятельности.
  2. Трудовую книжку (при наличии).
  3. ОГРН .
  4. ИНН .
  5. Справку по форме 2- НДФЛ (если уплату налогов осуществляет налоговый агент).
  6. Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
  7. Документы баланса.
  8. Платежные поручения об уплате налогов,
  9. Дополнительные документы — выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.

Пенсионеры дополнительно должны представить справку о назначенном размере пенсии.

Требования к документам для ипотеки. Даже если документы подаются дистанционно через личный кабинет, банк накануне сделки запрашивает все оригиналы для сверки данных. Документы должны содержать дату выдачи, обязательные реквизиты, печать (при необходимости), должность лица, их подписавшего.

Документы для программы «Молодая семья»

Участвовать в программе могут семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и которые признаны нуждающимися в жилом помещении.

Для участия в государственной программе потребуется подать в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

  1. Заявление о включении в программу.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
  3. Копию свидетельства о браке (если семья неполная — не требуется).
  4. Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
  5. Документы о доходах или подтверждение наличия иных денежных средств для оплаты остальной части жилья.

Документы для программы «Ипотека + материнский капитал»

Это программа льготного кредитования для молодых семей. Участники программы получают ипотечный кредит на покупку готового или строящегося жилья.

Для участия в программе потребуются:

  1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  2. Паспорт с отметкой о регистрации.
  3. Документ о регистрации по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
  4. Документы о доходах в зависимости от формы занятости.
  5. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Свидетельства о рождении детей.
  8. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  9. Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
  10. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Если на момент подачи документов в банк сертификата на материнский капитал нет, банк примет решение об одобрении заявки на кредит без него. Сертификат обязательно понадобится, когда подаются документы об одобрении покупаемой недвижимости.

Документы для программы «Военная ипотека»

По программе военнослужащие, у которых есть право на получение целевого жилищного займа, могут купить строящееся или готовое жилье — комнату, квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком.

Чтобы оформить заявку на получение жилищного займа, потребуются:

  1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  4. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  5. Свидетельство о браке и копия страниц паспорта супруги либо документы о расторжении брака.
  6. Заверенное нотариусом согласие супруги на участие в программе.
  7. Документы по объекту недвижимости (пакет документов зависит от того, какой объект покупается).

Справка по форме банка: как правильно ее заполнить и чем можно заменить

Справка по форме банка: как правильно ее заполнить и чем можно заменить

Кредитная нагрузка россиян увеличивается, а вместе с ней и просрочки по кредитам. Из-за этого банки становятся все более требовательными к кредитной истории клиентов и уровню их доходов. Так, справки о доходах по форме банка часто становятся обязательными документами при подаче заявки на кредит. Рассказываем, когда нужен такой документ, как правильно его оформить и как с помощью справки получить больше денег на более выгодных условиях.

Читать статью  Как рефинансировать ипотеку

Справка по форме банка — что это

  • ФИО заемщика;
  • должность, место работы;
  • срок действия трудового договора;
  • реквизиты организации, которая выдала справку;
  • общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы;
  • доход за определенный период, который определяет банк, например, месяц, квартал, полгода, год;
  • печать организации с подписью главного бухгалтера или руководителя, если в компании нет должности главного бухгалтера.

В справке не нужно указывать размер уплаченных налоговых сборов, однако некоторые банки могут запросить и эту информацию, чтобы составить картину о реальных доходах потенциального заемщика. Если неофициальные доходы превалируют над официальными, банк может повысить процентную ставку по кредиту, чтобы снизить убытки в случае невозврата заемных денег.

В каких случаях нужна справка по форме банка

Справка о доходах может потребоваться в следующих случаях:

  • ипотека;
  • потребительский кредит;
  • автокредит или рассрочка на покупку авто;
  • кредитная карта;
  • карта с овердрафтом;
  • карта рассрочки.

Перед одобрением кредита банк проверяет заемщика на платежеспособность. Для этого клиент должен предоставить кредитору справку 2-НДФЛ с официального места работы. Однако ее могут не выдать, если заемщик получает часть зарплаты в конверте или доход из неофициальных источников.

Из-за этого банки идут на уступки, чтобы не потерять платежеспособных клиентов, и учитывают неофициальные источники дохода.

Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой

Выбор пользователей Банки.ру

Как выглядит справка по форме банка

В отличие от 2-НДФЛ, которая имеет единую форму для заполнения, справка по форме банка не имеет универсальных требований. Каждый банк самостоятельно разрабатывает форму для этого документа. Однако в любом случае такая справка будет содержать основные сведения о заемщике, компании, где он работает, и его заработной плате за определенный период.

Например, справка может содержать следующие сведения:

  • персональные данные заемщика;
  • занимаемая должность в компании;
  • ее наименование;
  • информация о работодателе, в том числе адрес компании, ИНН, ОГРН;
  • контактные данные бухгалтерии и отдела кадров;
  • срок действия трудового договора;
  • доход за необходимый период времени с удержанием налогов, алиментов и других обязательных платежей;
  • подпись главного бухгалтера и руководителя;
  • дата выдачи.

Справка по форме банка обязательно должна содержать подписи руководства и главного бухгалтера, а также печать компании. Иначе справка будет недействительной и банк не сможет учесть данные из нее.

Требования к справке по форме банка лучше уточнить непосредственно в кредитном учреждении. Так вы точно заполните справку правильно, а банк учтет сведения из нее.

Как получить справку по форме банка

Образец можно скачать на официальном сайте финансового учреждения. Обычно его размещают в разделе необходимых документов при оформлении кредита. В этом случае не стоит искать и заполнять универсальную форму из Сети, поскольку вы рискуете не указать важную информацию, которая может потребоваться банку. Также получить бланк можно в отделении банка.

Читать статью  Как выбрать банк при оформлении ипотеки?

Срок действия справки по форме банка

Такая справка обычно действует 30 дней с момента ее заполнения. Однако некоторые банки могут устанавливать свои сроки годности для этого документа.

Как правильно заполнить справку по форме банка

Справку можно заполнить от руки или на компьютере.

В бланке укажите ваши персональные данные и информацию о компании, подсчитайте общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы.

Передайте бланк в бухгалтерию трудовой компании, чтобы она указала точные данные по размеру ваших доходов за необходимый период с указанием всех обязательных платежей.

Важно, чтобы справка была заверена подписью главного бухгалтера или работодателя, если в компании нет должности главного бухгалтера. На документе обязательно ставится печать компании и дата заполнения. Без этих отметок документ считается недействительным.

Нет смысла приукрашивать сведения в документе, поскольку банк тщательно проверяет всю поступившую информацию. Если служба безопасности выявит недостоверные сведения, в кредите, скорее всего, вам откажут.

Справка по форме банка для неофициально трудоустроенных

Оформление справки о сером доходе с печатью компании и подписью работодателя не всегда возможно. Такой документ фактически подтверждает уклонение работодателя от уплаты обязательных налогов и сборов. Это может повлечь за собой проверки компании контролирующими органами.

Это усложняет подготовку такого документа — не все руководители готовы предоставить подобную справку работнику.

Если ваш работодатель отказывается заполнить такую справку, банк может принять в качестве документов, которые подтверждают доход:

  • копию трудовой книжки;
  • копию трудового договора с работодателем;
  • договор о сдаче недвижимости в аренду с указанием конкретных сумм;
  • выписки с банковского счета.

Некоторые банки прибегают к своим процедурам проверок платежеспособности клиентов, которые получают неофициальный доход и не могут предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Например, отдельные кредиторы могут принять в качестве косвенного подтверждения доходов ваш загранпаспорт с отметками о путешествиях.

Информацию о проверках платежеспособности можно уточнить в вашем банке.

Часто задаваемые вопросы о справке по форме банка

Помогает ли справка по форме банка получить кредит

Такая справка может помочь в принятии положительного решения в банке по вашей заявке. Она может стать единственным подтверждением вашей платежеспособности или дополнением к справке 2-НДФЛ. Так, справка покажет банку реальную картину ваших финансов, если вы получаете часть дохода в конверте.

Банки заинтересованы в платежеспособных клиентах и зачастую готовы пойти навстречу при рассмотрении нетиповых документов.

В чем сложности подготовки справки по форме банка

Основные сложности могут возникнуть при заполнении реквизитов компании и конкретных сумм доходов. Эти разделы стоит заполнить бухгалтеру вашей компании. Так вы точно избежите ошибок, и банк примет документ с первой попытки.

Как получить справку по форме банка: кратко

  • Справка по форме банка — документ, подтверждающий платежеспособность клиента. Это удобный вариант подтверждения доходов для заемщиков, которые работаю неофициально или получают часть зарплаты в конверте.
  • Может потребоваться при оформлении как крупных кредитов, например, ипотеки, так и небольших кредитов наличными.
  • Каждый банк утверждает собственную форму справки. Найти ее можно на сайте финучреждения в разделе с документами, необходимыми для оформления кредита, или в отделении банка.
  • Такой документ обязательно должен содержать информацию о вас, вашей должности, стаже, компании, уровне дохода за необходимый период и дате заполнения. Справку важно заверить подписью главного бухгалтера или руководителя компании, а также печатью организации. Без них документ не примут.
  • Обычно такая справка имеет срок годности в 30 календарных дней после заполнения.
  • Не стоит приукрашивать данные в документе. Если служба безопасности банка выявит подлог, в кредите вам, скорее всего, откажут.

n nttt nttt ntt nt»,»content»:»tt

ntttu0412u044b u043du0435 u0430u0432u0442u043eu0440u0438u0437u043eu0432u0430u043du044b u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435.ntt ntt

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >

Источник https://journal.tinkoff.ru/guide/mortgage-docs/

Источник https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10982421

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *